Wat kost een constructieve verbouwing?

In de meeste gevallen zijn muren die parallel lopen aan de nokrichting van het dak draagmuren. Maar dit hangt af van het bouwjaar, constructietype en specifieke situatie. We bepalen dit altijd zelf tijdens de opname, nooit op basis van aannames.

Voor een interne muurdoorbraak in uw eigen woning is in de meeste gevallen geen omgevingsvergunning nodig. Uitzondering: monumentale panden, appartementen met VvE-reglement en bepaalde beschermde stadsbeelden. Wij controleren dit vooraf en begeleiden de vergunningsaanvraag indien nodig.

Ja. We werken doelgericht en zorgen voor een schone afscheiding tussen werkgebied en de rest van de woning. Voor een muurdoorbraak is de overlast beperkt tot twee á drie intensieve werkdagen.

De constructieve werkzaamheden (stempelen, open zetten, balk plaatsen) duren 1–2 werkdagen. De afwerking (metselwerk, stucwerk) neemt daarna nog 1–2 dagen in beslag. Totale doorlooptijd: 3–5 werkdagen, afhankelijk van de breedte van de opening en de staat van de woning.

Onze prijzen zijn all-in: constructieve berekening, levering en plaatsing van balk of latei, metselwerk rondom opening, stucwerk op aansluitende vlakken, afvoer van materiaal en coördinatie. Geen verborgen kosten. Wat niet is inbegrepen, staat expliciet in de offerte vermeld.

Bij ruwbouw leveren wij de constructie gereed op: de balk zit in, de opening is stabiel, maar verdere afwerking (stucwerk, verf, vloer) doet u zelf of een andere aannemer. Bij volledig afgewerkt verzorgen wij alles tot een bewoonbaar, gebruiksklaar resultaat.

2 jaar garantie op al onze constructieve werkzaamheden. Na oplevering ontvangt u een dossier met constructietekeningen, berekeningen en garantiedocumenten.

Een muurdoorbraak in Haarlem kost gemiddeld tussen € 4.500 en € 9.500, all-in inclusief constructieberekening, plaatsing van de stalen balk, metsel- en stucwerk en afvoer van materiaal. De exacte prijs hangt af van de breedte van de opening, de dikte van de muur en de gewenste afwerking. Wij komen gratis bij u langs voor een nauwkeurige indicatie.

De kosten voor het plaatsen van een stalen balk variëren van € 3.500 tot € 12.000, afhankelijk van de overspanning, het type balk (HEA, HEB, IPE) en de benodigde kolommen. De constructieberekening is bij ons altijd inbegrepen in de offerte.

Ja, wij zijn gevestigd in Heemstede en werken door heel Zuid-Kennemerland: Haarlem, Heemstede, Bloemendaal, Aerdenhout, Zandvoort, Velsen, Beverwijk, Castricum en omliggende gemeenten. Geen extra voorrijkosten binnen ons werkgebied.

Vul de projectscan in op onze website — dat duurt ongeveer 3 minuten. Op basis van uw antwoorden plannen wij een gratis opname bij u thuis. Na de opname ontvangt u binnen 5 werkdagen een gedetailleerde offerte met vaste prijs.