Een muurdoorbraak kost in de meeste gevallen tussen de € 4.500 en € 9.500, inclusief constructieve berekening en afwerking. Maar die bandbreedte vertelt niet het hele verhaal. Hieronder leggen we uit wat de prijs bepaalt en wat er precies in zit.
Wat bepaalt de prijs van een muurdoorbraak?
1. Breedte van de opening
Een opening van 1,5 meter vraagt een andere stalen balk dan een opening van 3,5 meter. Hoe breder de opening, hoe zwaarder en duurder het staal. Een kleine doorbraak van 90 centimeter kan met een betonnen latei worden gerealiseerd, wat goedkoper is dan een HEA-stalen balk.
2. Bouwjaar en constructietype
Woningen gebouwd vóór 1940 hebben vaak massieve bakstenen muren met complexere constructies. Dat vraagt meer inspectie, nauwkeurigere stempeling en soms extra verstevigingswerk. Nieuwere woningen zijn doorgaans eenvoudiger te doorbreken.
3. Aanwezigheid van installaties
Lopen er elektrische kabels, waterleidingen of gasleidingen door de muur? Dan moeten die worden omgelegd voordat de opening kan worden gemaakt. Dit voegt kosten toe, maar is altijd beter dan dit achteraf te ontdekken.
4. Afwerkingsniveau
Wilt u de opening ruwbouw opgeleverd — constructie gereed, rest zelf regelen — of volledig afgewerkt met stucwerk en naadloze aansluiting op de bestaande wanden? Volledig afgewerkt kost meer, maar voorkomt dat u nog een aparte stukadoor moet inschakelen.
5. Verdieping
Een muurdoorbraak op de begane grond is anders dan een doorbraak op de eerste verdieping. Op hogere verdiepingen is de kans groter dat de muur ook de vloerconstructie draagt, wat de berekening complexer maakt.
Indicatieve prijzen per type
| Type opening | Indicatie | Doorlooptijd |
|---|---|---|
| Klein (tot 1,5m), ruwbouw | € 3.500 – € 5.500 | 2–3 werkdagen |
| Standaard (1,5–2,5m), afgewerkt | € 4.500 – € 7.500 | 3–4 werkdagen |
| Breed (2,5–4m), afgewerkt | € 7.000 – € 9.500 | 4–5 werkdagen |
| Zeer breed (>4m), staalconstructie | € 9.500 – € 18.000 | 5–8 werkdagen |
Indicatieve bedragen inclusief constructieve berekening, excl. btw. Exacte prijs na opname.
Wat zit er in de prijs?
Bij ConstructLab is de prijs all-in. Dat betekent:
- Constructieve berekening door erkend constructeur
- Levering en plaatsing van stalen balk of betonnen latei
- Stempelen en controleerd open zetten van de muur
- Metselwerk rondom de opening
- Stucwerk en afwerking op aansluitende wanden
- Afvoer van alle sloopmateriaal
- Opleverdossier met constructietekeningen
Er zijn geen verborgen kosten. Wat niet in de offerte staat, betaalt u ook niet.
Wat zit er niet in?
De volgende zaken worden apart besproken en zijn niet standaard inbegrepen:
- Omleggen van nutsvoorzieningen in de muur
- Plaatsen van een kozijn in de opening
- Schilderwerk
- Nieuwe vloer in het doorbraakgebied
Hoe krijg ik een exacte prijs?
De enige manier om een nauwkeurige prijs te krijgen is een opname ter plaatse. Wij doen dat gratis, zonder verplichting. Tijdens de opname beoordelen wij de constructie, meten op en bespreken uw wensen. Binnen vijf werkdagen daarna ontvangt u een offerte met vaste prijs.
Start de projectscan en wij plannen een opname in.